Bảng Báo Giá Thi Công Chống Thấm Sika Giá Rẻ, Mới Nhất

Bảng báo giá thi công chống thấm Sika năm 2026 được nhiều khách hàng quan tâm khi tìm kiếm giải pháp bảo vệ tối ưu cho nhà ở, sàn mái và tường. Dịch vụ chống thấm tại 5Sao cam kết sử dụng vật liệu Sika chính hãng, màng khò nóng và sơn chống thấm Sika chất lượng cao. Mọi báo giá đều được cập nhật minh bạch, phù hợp cho nhiều hạng mục từ bê tông, mái đến các khu vực sàn nước đặc thù.

1. Bảng báo giá thi công chống thấm Sika chung

Bảng dưới đây giúp quý khách hàng nhanh chóng lựa chọn gói dịch vụ phù hợp. Đối với các hạng mục như tường, sàn và bê tông, thi công bằng sơn chống thấm Sika luôn là giải pháp tối ưu. 5Sao chú trọng vào chất lượng vật liệu đầu vào, từ màng khò nhiệt đến các loại phụ gia Sika chuyên dụng.

STT	Hạng mục công trình	ĐVT	Đơn giá (VNĐ)
1	Xử lý khe nứt, khe co giãn, khe lún, nứt mao dẫn sàn bê tông	m2	Từ 185.000 VNĐ
2	Dịch vụ chống thấm sàn, sàn mái bê tông phương pháp cũ	m2	Từ 265.000 VNĐ
3	Xử lý chống thấm ban công, lô gia, vách/hố tầng hầm, thang máy	m2	Từ 205.000 VNĐ
4	Chống thấm bể bơi, bể nước ăn	m2	Từ 195.000 VNĐ
5	Thi công sàn mái, sàn bê tông bằng phương pháp hiện đại	m2	Từ 155.000 VNĐ
6	Xử lý chống thấm tường bị nứt	m2	Từ 165.000 VNĐ
7	Dịch vụ chống thấm tổng hợp (Vệ sinh, bếp, bồn nước, ống nước)	m2	Từ 375.000 VNĐ

2. Bảng giá theo hạng mục chi tiết (Vật tư + Nhân công)

Lưu ý rằng đây là báo giá tham khảo, tổng chi phí thực tế phụ thuộc vào diện tích thi công và hiện trạng bề mặt. Các công trình có quy mô lớn thường được hưởng chiết khấu giảm khoảng 20% đơn giá. Để nhận báo giá thi công chống thấm Sika chính xác nhất cho công trình của mình, vui lòng liên hệ 5Sao.

STT	Hạng mục thi công	ĐVT	Đơn giá (VNĐ)
1	Tháo dỡ gạch nền nhà	m2	Từ 50.000 VNĐ
2	Đục gạch tường nhà	m2	Từ 55.000 VNĐ
3	Tháo mái tôn cũ	m2	Từ 30.000 VNĐ
4	Di dời trần la phong, thạch cao	m2	Từ 20.000 VNĐ
5	Thi công tường 100mm	m2	Từ 60.000 VNĐ
6	Thi công tường 200mm	m2	Từ 115.000 VNĐ
7	Xây tường gạch thẻ 100mm	m2	Từ 95.000 VNĐ
8	Xây tường gạch thẻ 200mm	m2	Từ 175.000 VNĐ
9	Sơn tường ngoại thất	m2	Từ 60.000 VNĐ
10	Thi công sơn tường nội thất	m2	Từ 55.000 VNĐ
11	Tráng vữa hoàn thiện	m2	Từ 50.000 VNĐ
12	Đổ bê tông sàn/mái	m2	Từ 700.000 VNĐ
13	Lát gạch tường nhà	m2	Từ 70.000 VNĐ
14	Dịch vụ lát gạch nền nhà	m2	Từ 65.000 VNĐ
15	Thi công len tường nhà	m2	Từ 20.000 VNĐ
16	Chống thấm lô gia, ban công	m2	Từ 65.000 VNĐ
17	Xử lý khe nứt sàn mái bê tông	m2	Từ 100.000 VNĐ
18	Đổ cổ ống xuyên sàn	m2	Liên hệ báo giá
19	Chống thấm tổng hợp bếp, vệ sinh	m2	Từ 185.000 VNĐ

3. Báo giá thi công chống thấm tường

Quy trình chống thấm tường yêu cầu sự chuẩn xác từ khâu vệ sinh bề mặt đến khi phủ các lớp màng bảo vệ. Đơn vị 5Sao cam kết sử dụng vật liệu chính hãng để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền.

STT	Danh mục vật liệu	Đơn giá (VNĐ/m2)	Ghi chú kỹ thuật
1	Màng 2 thành phần: 3 lớp kèm lưới gia cường	190.000 – 300.000	Tuân thủ nghiêm ngặt khâu chuẩn bị bề mặt.
2	Màng chống thấm rải trước	275.000 – 315.000	Sử dụng cho các cấu trúc đặc thù.
3	Màng chống thấm Polyurea	440.000 – 520.000	Độ bền cực cao, chịu hóa chất tốt.
4	Màng mao dẫn thẩm thấu	150.000 – 245.000	Thẩm thấu sâu vào cấu trúc bê tông.
5	Chống thấm tường nhà trọn gói	Khảo sát thực tế	Báo giá chi tiết sau khi đo đạc.
6	Chống thấm bằng Sika và phụ gia	2.655.000	Sử dụng Sikatop Seal 107 cho mạch ngừng.
7	Chống thấm bằng vật liệu Composite	1.255.000	Yêu cầu bề mặt khô ráo, bằng phẳng.
8	Chống thấm bằng Inox và phụ gia keo	3.180.000	Giải pháp xử lý triệt để mạch ngừng.
9	Màng tự dính Autotak dày 2mm	380.000	Thi công nhanh, độ bám dính tốt.
10	Chống thấm bằng máy hàn khí, máy khò	1.575.000	Sử dụng vật liệu HDPE chuyên dụng.

4. Báo giá thi công chống thấm sika trần nhà

Trần nhà là khu vực thường xuyên chịu áp lực từ nguồn nước bên trên (nhà vệ sinh, sân thượng). Việc xử lý vết nứt bằng keo chuyên dụng là bước không thể thiếu.

STT	Hạng mục chống thấm	ĐVT	Đơn giá (VNĐ)
1	Chống thấm bề mặt tường bằng Stonplast	m2	80.000 VNĐ
2	Xử lý vết nứt ngoài nhà bằng Seal “N” Flex 1	m2	115.000 VNĐ
3	Xử lý mỹ thuật vết nứt trong bằng keo Fill a Gap	m2	70.000 VNĐ
4	Chống thấm xung quanh cửa sổ, ô thoáng	m2	125.000 VNĐ

5. Báo giá thi công chống thấm sika sân thượng

Sân thượng tiếp xúc trực tiếp với nắng mưa nên dễ gây ra hiện tượng co giãn bê tông. Việc sử dụng các dòng Sika có tính đàn hồi cao là giải pháp tối ưu.

STT	Hạng mục thi công	ĐVT	Đơn giá (VNĐ)
1	Đục gạch cũ + vận chuyển xà bần	m2	155.000 – 175.000 VNĐ
2	Xử lý vết nứt bê tông bằng Epoxy, Sikadur	m2	225.000 – 275.000 VNĐ
3	Xử lý vết nứt bằng Foam chuyên dụng	m2	175.000 – 205.000 VNĐ
4	Chống thấm màng gốc xi măng (Sikatop Seal 107)	m2	105.000 – 125.000 VNĐ
5	Chống thấm bằng màng PU (Sika Plastic 632R)	m2	225.000 – 255.000 VNĐ
6	Màng khò gốc Bitum (Sika Bituseal T130SG)	m2	195.000 – 215.000 VNĐ
7	Xử lý bơm PU tại các điểm thấm dột	m2	155.000 – 175.000 VNĐ
8	Rót Grout, bơm keo cổ ống	m2	155.000 – 205.000 VNĐ
9	Gia cố bê tông tổ ong bằng Sika Latex	m2	2.500.000 – 3.500.000 VNĐ
10	Gia cố vách chân tường sân thượng	m2	355.000 – 375.000 VNĐ
11	Sơn nước hoàn thiện (Kansai Idecor)	m2	55.000 – 75.000 VNĐ
12	Cán vữa bảo vệ + lót gạch	m2	255.000 – 355.000 VNĐ

6. Báo giá thi công chống thấm sika nhà vệ sinh

Nhà vệ sinh yêu cầu khả năng kháng nước liên tục. 5Sao cung cấp các gói vật liệu từ Việt Nam đến các dòng cao cấp từ Singapore, Ý.

STT	Vật liệu chống thấm	Xuất xứ	ĐVT	Đơn giá (VNĐ)
1	Sika Latex - TH	Việt Nam	m2	160.000 VNĐ
2	Sika Top Seal - 107 (2 thành phần)	Việt Nam	m2	190.000 VNĐ
3	Sika Maxbon cao cấp	Singapore	m2	190.000 VNĐ
4	Màng lỏng gốc Polyurethane	Mais Polymer	m2	290.000 VNĐ
5	Màng khò nóng gốc Bitum dày 3mm	Ý	m2	185.000 VNĐ
6	Màng khò nóng gốc Bitum dày 4mm	Ý	m2	195.000 VNĐ
7	Màng nhũ tương Membrane	Việt Nam	m2	165.000 VNĐ
8	Màng nhũ tương Flintkote	Việt Nam	m2	165.000 VNĐ
9	Chống thấm bằng KOVA	Việt Nam	m2	180.000 VNĐ
10	Chống thấm cổ ống: Thanh trương nở + Vữa Grout	Hàn Quốc	Cổ ống	155.000 VNĐ
11	Chống thấm cửa vệ sinh bằng keo chuyên dụng	Ý	m2	125.000 VNĐ
12	Chống thấm phòng vệ sinh cũ (Trọn gói)	Gói	2.305.000 VNĐ

7. Báo giá thi công chống thấm sika tầng hầm

Tầng hầm chịu áp lực nước ngầm rất lớn, do đó báo giá thi công chống thấm Sika tại khu vực này thường bao gồm các giải pháp gia cố vách và sàn đáy.

Dịch vụ thi công	Vật tư sử dụng	ĐVT	Đơn giá (VNĐ)
Đục gạch + chuyển xà bần	Dụng cụ chuyên dụng	m2	155.000 – 175.000 VNĐ
Xử lý vết nứt bê tông vách	Epoxy, Sikadur 731	m2	225.000 – 275.000 VNĐ
Xử lý nứt bằng Foam	Senlong SL668	m2	175.000 – 200.000 VNĐ
Chống thấm sàn đáy tầng hầm	Sikatop Seal 107	m2	105.000 – 125.000 VNĐ
Chống thấm bằng màng PU	Sika Plastic 632R	m2	225.000 – 255.000 VNĐ
Màng khò gốc Bitum	Sika Bituseal	m2	190.000 – 215.000 VNĐ
Gia cố bê tông tổ ong	Sika Latex, Grout	m2	2.500.000 – 3.500.000 VNĐ
Chống thấm cổ ống tầng hầm	Sika Grout, Flex	m2	155.000 – 200.000 VNĐ
Chống thấm vách chân tường	Sika Latex/Grout	m2	350.000 – 375.000 VNĐ

8. Báo giá thi công chống thấm sàn (Sơn Epoxy)

Áp dụng cho sàn bê tông đạt chuẩn kỹ thuật và diện tích từ 1000m2 trở lên. Đây là giải pháp hoàn thiện bề mặt vừa chống thấm, vừa chịu tải trọng tốt.

Dịch vụ thi công sàn	Hệ vật tư (Hàn Quốc/APT)	Đơn giá (VNĐ/m2)
Sơn sàn Epoxy hệ lăn	KCC / ADO20	65.000 – 75.000 VNĐ
Sơn sàn Epoxy hệ lăn cao cấp	ADO121 / Chokwang	80.000 – 95.000 VNĐ
Epoxy tự san phẳng dày 1mm	Hệ san phẳng	195.000 – 225.000 VNĐ
Epoxy tự san phẳng dày 2mm	Hệ san phẳng	315.000 – 400.000 VNĐ
Epoxy kháng axit/hóa chất	Hệ lăn kháng hóa chất	110.000 – 135.000 VNĐ
Epoxy kháng axit tự san 2mm	Hệ san phẳng	370.000 – 470.000 VNĐ
Epoxy chống tĩnh điện hệ lăn	Hệ chống tĩnh điện	130.000 – 145.000 VNĐ
Epoxy chống tĩnh điện tự san	Hệ san phẳng 1mm - 3mm	455.000 – 900.000 VNĐ

9. Vì sao 5Sao uy tín và minh bạch khi báo giá thi công chống thấm Sika

Khách hàng luôn tin tưởng 5Sao bởi sự minh bạch và trách nhiệm trong từng mét vuông thi công. Chúng tôi hiểu rằng lòng tin được xây dựng từ kết quả xử lý triệt để các vết thấm dột khó nhất.

• Báo giá rõ ràng: Công khai đơn giá chống thấm chi tiết theo từng hạng mục, không phát sinh chi phí ẩn.
• Khảo sát chuyên sâu: Kỹ thuật viên đo đạc và tư vấn thực tế để tối ưu giá nhân công chống thấm theo khối lượng.
• Vật tư chính hãng: Cam kết 100% sử dụng Sikatop Seal 107/105/109, Sikaflex và các dòng Grout đạt chuẩn.
• Quy trình chuẩn: Nghiệm thu chặt chẽ từng bước, bảo hành lâu dài cho mọi công trình.

10. Ưu điểm vượt trội của vật liệu Sika trong chống thấm

Việc ưu tiên lựa chọn báo giá thi công chống thấm Sika mang lại giá trị bền vững cho ngôi nhà của bạn. Với khả năng tương thích cao với khí hậu nóng ẩm tại Việt Nam, Sika là "khắc tinh" của mọi tình trạng thấm dột.

1. Bám dính cực cao: Tạo liên kết bền chặt với bề mặt bê tông, ngăn chặn triệt để hiện tượng thấm ngược.
2. Độ đàn hồi lý tưởng: Chịu được sự co giãn tự nhiên của công trình, cực kỳ hiệu quả khi chống thấm sân thượng.
3. An toàn tuyệt đối: Phụ gia Sika không độc hại, thân thiện với sức khỏe người dùng, kể cả trong bể nước ăn.
4. Tối ưu chi phí: Dù giá Sika có thể cao hơn sơn thường nhưng tuổi thọ lên đến hàng chục năm giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa lại.

11. 5Sao - Đơn vị uy tín, minh bạch khi báo giá thi công chống thấm sika

5Sao - ứng dụng gọi thợ uy tín được nhiều khách hàng lựa chọn khi cần thi công chống thấm Sika chuyên nghiệp. Tại Hà Nội cũng như các tỉnh thành khác, 5Sao luôn công khai báo giá thi công chống thấm rõ ràng theo từng hạng mục cụ thể. Từ sơn chống thấm tường, chống thấm sàn, chống thấm bê tông đến thi công màng khò nóng và vật liệu Sika chuyên dụng, tất cả đều có bảng giá chi tiết, minh bạch trước khi triển khai.

Đội ngũ kỹ thuật của 5Sao sẽ trực tiếp khảo sát công trình thực tế để đánh giá mức độ thấm, vị trí cần xử lý và lựa chọn giải pháp chống thấm Sika phù hợp. Báo giá thi công chống thấm luôn đi kèm phương án thi công rõ ràng, đảm bảo đúng khối lượng, đúng vật liệu và không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng. Khách hàng hoàn toàn yên tâm khi sử dụng sơn chống thấm chính hãng, quy trình thi công đạt chuẩn kỹ thuật.

Một trong những ưu điểm nổi bật của 5Sao là sự minh bạch trong báo giá thi công chống thấm. Dù công trình lớn hay nhỏ, từng hạng mục chống thấm đều được tính toán hợp lý. Với công trình diện tích lớn, khách hàng có thể nhận ưu đãi giảm đến 20% đơn giá. Với công trình nhỏ, 5Sao áp dụng gói thi công trọn gói với chi phí rõ ràng, tối ưu ngân sách.

Nhờ chính sách báo giá minh bạch, vật liệu Sika chính hãng và đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm, dịch vụ thi công chống thấm của 5Sao ngày càng được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn. Đây cũng là lý do 5Sao trở thành đơn vị thi công chống thấm Sika uy tín, chuyên nghiệp trên thị trường.

Hy vọng bảng báo giá thi công chống thấm Sika này từ 5Sao đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất cho kế hoạch sửa chữa nhà cửa. Để được tư vấn giải pháp và nhận báo giá chi tiết theo thực tế, quý khách vui lòng liên hệ hotline để đội ngũ chuyên gia hỗ trợ sớm nhất.